这是一起涉及到100多个参与人、执行25套房产的非吸案件。因涉及金额高、体量大、问题多，执行难点和堵点比较集中突出，执行过程也是执行团队解决一个又一个难题的过程。从12月7日开始，本公众号以连载的形式，沿着执行流程线索，记录东胜区人民法院的执行团队如何在执行过程中逢山开路、遇水搭桥，最终完成25套房产的圆满执结。
(三)排除万难，过户腾房
随着25套网拍房的陆续成交，执行工作进入过户腾房程序。因涉案房屋情况复杂，其中19套房仅办理了网签合同，需要联系开发商变更网签手续，而且有些房产的首次查封为其他民事案件，按照先刑事后民事的法律程序，需要与非法集资资产协调处置中心协商移送处置权。
尽管已经提前在拍卖公告中明确告知涉案房产存在诸多因素，或许会影响及时腾房，但还是有许多买受人在刚付款不久就不停打电话询问什么时候能拿到房，甚至出现买受人向上反映不能及时拿到网拍房的信访问题。他们不知道的是，当他们信访的时候，执行员尤森正像陀螺一样忙得团团转，他不停地穿梭在非法集资资产协调处置中心、开发商办公室、住建局、不动产登记中心等各个单位，不停地沟通对接各项工作，一项一项完成相关手续，有时忙得到了饭点都顾不上吃饭，期间还得不停接听买受人的询问电话，一遍遍耐心解释，用执行员尤森的话说，那就是一边协调办事员，一边安抚买受人，左右说好话，日拱一卒，最终成功将19套房屋过户至买受人名下。同时，其余6套房屋的过户手续也顺利办理完毕。经过执行人员马不停蹄的工作，25套网拍房全部完成了过户手续。
该案的集资参与人既是房屋的承租人，也是案款的发放对象，为了让腾房工作顺利开展，在该案中，我院执行局创新性提出“腾一房、清一账、了一事”的执行办法，即腾房完毕打入案款，及时兑现买受人的合法权益，及时完成案款发放，在兼顾维护各方合法权益的同时，真正实现案结事了人和。
目前，腾房及案款发放等各项工作均在有条不紊进行中。至此，25套房产的执行已接近尾声，我们的记录报道也就此收官。感谢执行团队锲而不舍的工作作风，感谢大家的一路追随、阅读点赞。
来源：张 秀
