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呼和浩特市新城区捷屹小区:缺乏管理问题一箩筐

2012-11-01 11:32 ...

  私搭乱建、存在安全隐患、环境脏乱差……近年来,由于没有物业公司及业主委员会,居民的正常生活受到了严重影响。近日,本报民生新闻热线电话陆续接到新城区捷屹小区居民反映,称他们的小区就面临着以上问题。捷屹小区的情况是否如居民所说,记者调查了解了相关情况。

  报料人:呼和浩特市新城区捷屹小区居民

  报料时间:10月29日

  报料内容:私搭乱建、存在安全隐患

  【声音】隐患多没有安全感

  10月29日,新城区捷屹小区居民李先生向本报记者反映:“占用公共用地私搭乱建、随意停车、小区环境糟糕……由于没有物业公司管理,我们小区的秩序非常混乱,这直接影响了我们的生活,希望贵报关注。”

  采访中,许多居民表示,小区内公共用地是全体居民的共用空间,私搭乱建、随意堆放杂物不仅影响其他居民的出行,还存在较大安全隐患,希望相关部门能出面协调此事,还居民一个安全畅通整洁的居住环境。

  【直击一】私搭乱建侵占公共空间

  10月30日10时许,记者来到捷屹小区采访,刚进院内,记者就看到各种各样的违章建筑。在2号楼的一个单元门前,有居民在这里建起了2个铁棚子,旁边还有一座可移动的铁棚子,上面写着“巴盟酿皮”的字样。由于几座铁棚子的“侵占”,该单元门外显得非常拥挤。记者注意到,在1号楼与2号楼中间的空地上,则杂乱无章地堆放着旧沙发、旧桌子以及木材等杂物,占去了大片空地。除了私自建起的铁棚子,一些居民还在自家阳台前搭起了各种款式的棚子,用来存放杂物和饲养宠物。随后,在居民的指引下,记者还在3号楼的后面见到了一座面积更大的铁棚子,该铁棚子与车棚相接,占地面积约为10多平方米。据一位居民介绍,这座铁棚子虽然与车棚相接,但却是后建起来的,有人在这里停放车辆和存放东西。

  【直击二】楼门破损消防通道堵塞

  采访中记者了解到,除了私搭乱建问题,捷屹小区还存在安全隐患。“你看看这个楼道口,连门都没有了。”记者采访时,一位居民指着4号楼的一个楼道口对记者说。记者注意到,楼道口的两扇木门已经不见踪影,根本无法起到安全保障的作用,在楼道内的墙壁上,密密麻麻地张贴着开锁换锁、疏通下水、家政服务等内容的小广告。记者通过走访发现,该小区共有4栋居民楼21个单元,其中8个单元为木制楼道门,其余的铁制楼道门则多数已经损坏,形同虚设。居民们表示,老旧的楼道门根本无法起到防盗作用,楼道内经常会有陌生人出入,一些居民家还曾经有小偷光顾。据了解,除了上述问题,该小区的消防通道还时常被堵塞,尤其是到了晚上,经常有私家车、电动三轮车、小货车占用消防通道,一旦发生火灾,消防车根本进不来。

  【问题】居住人员复杂缺乏管理

  “针对小区内存在的问题,我曾多次组织居民进行协商解决,并希望尽快成立业主委员会,但是一些居民不愿意配合此项工作,导致此事至今未能实现。”采访中,捷屹小区一位不愿意透露姓名的居民无奈地对记者说。据该居民介绍,小区出现这样的问题最根本原因就是缺乏管理,在没有物业公司的情况下,业主委员会可以履行管理小区的职责。

  随后,记者从新城区东风路街道办事处兴安北路社区了解到,捷屹小区始建于2001年左右,共有300多户居民。该社区的一位工作人员告诉记者,捷屹小区有不少居民是外来租房户,人员构成较为复杂,由此也给管理带来很大难度。此前,社区就曾组织居民筹钱维修基础设施,但是许多居民并不配合,导致相关工作难以开展。

  【办法】律师:制定业主自律公约

  爱德律师事务所孟三红律师表示,根据《物权法》规定:小区的公共用地属小区全体业主共有,任何个人及单位不得随意占用。私搭乱建行为既影响美观,又带来安全隐患,更侵害他人利益,解决此类问题理想的办法就是成立业主委员会制定业主自律公约,动员业主自觉遵守。对于出现纠纷的,受侵害业主或者物业公司可以走法律途径,通过法院强制执行。

  针对占用消防通道这一问题,孟三红说:“根据《消防法》规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。作为火灾时的重要通道,消防入口如果被某住户的杂物占据了,占用者应该承担相关的法律责任。”

  【态度】社区:尽力协调解决

  据了解,近年来,呼和浩特市加大了老旧小区的改造力度,不少小区在改造过程中拆除了违章建筑,更换了防盗单元门等基础设施,困扰居民多年的问题彻底得到了解决。那么,捷屹小区能否被纳入老旧小区改造范围呢?就此事,记者采访了新城区东风路街道办事处兴安北路社区主任刘润虎。据他介绍,针对捷屹小区的问题,社区于2010年就开始向相关部门进行老旧小区改造申请,但是此事至今还没有批下来。对于这种情况,社区处会继续打报告进行申请。刘润虎说:“对于私搭乱建这一问题,捷屹小区的居民还没有向我们进行过反映,对此,居民可以直接与社区联系,我们会安排工作人员出面协调。此外,对于有成立业主委员会意愿的居民,可以提前与社区联系,我们会予以指导和协助。”

  用水、用电、用气、用暖、居住、出行,这些问题与老百姓的日常生活息息相关,为了更好地帮助老百姓解决实际困难,本报于去年8月份推出了《民生调查》栏目,并先后刊发了多篇通讯,如实、全面地对老百姓生活中遇到的问题进行了报道。在本报的关注下,许多民生问题得到了解决。如果您在生活中遇到了上述问题,请拿起电话与我们联系吧,我们的联系电话是18204710010。

责任编辑:Sky

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  私搭乱建、存在安全隐患、环境脏乱差……近年来,由于没有物业公司及业主委员会,居民的正常生活受到了严重影响。近日,本报民生新闻热线电话陆续接到新城区捷屹小区居民反映,称他们的小区就面临着以上问题。捷屹小区的情况是否如居民所说,记者调查了解了相关情况。

  报料人:呼和浩特市新城区捷屹小区居民

  报料时间:10月29日

  报料内容:私搭乱建、存在安全隐患

  【声音】隐患多没有安全感

  10月29日,新城区捷屹小区居民李先生向本报记者反映:“占用公共用地私搭乱建、随意停车、小区环境糟糕……由于没有物业公司管理,我们小区的秩序非常混乱,这直接影响了我们的生活,希望贵报关注。”

  采访中,许多居民表示,小区内公共用地是全体居民的共用空间,私搭乱建、随意堆放杂物不仅影响其他居民的出行,还存在较大安全隐患,希望相关部门能出面协调此事,还居民一个安全畅通整洁的居住环境。

  【直击一】私搭乱建侵占公共空间

  10月30日10时许,记者来到捷屹小区采访,刚进院内,记者就看到各种各样的违章建筑。在2号楼的一个单元门前,有居民在这里建起了2个铁棚子,旁边还有一座可移动的铁棚子,上面写着“巴盟酿皮”的字样。由于几座铁棚子的“侵占”,该单元门外显得非常拥挤。记者注意到,在1号楼与2号楼中间的空地上,则杂乱无章地堆放着旧沙发、旧桌子以及木材等杂物,占去了大片空地。除了私自建起的铁棚子,一些居民还在自家阳台前搭起了各种款式的棚子,用来存放杂物和饲养宠物。随后,在居民的指引下,记者还在3号楼的后面见到了一座面积更大的铁棚子,该铁棚子与车棚相接,占地面积约为10多平方米。据一位居民介绍,这座铁棚子虽然与车棚相接,但却是后建起来的,有人在这里停放车辆和存放东西。

  【直击二】楼门破损消防通道堵塞

  采访中记者了解到,除了私搭乱建问题,捷屹小区还存在安全隐患。“你看看这个楼道口,连门都没有了。”记者采访时,一位居民指着4号楼的一个楼道口对记者说。记者注意到,楼道口的两扇木门已经不见踪影,根本无法起到安全保障的作用,在楼道内的墙壁上,密密麻麻地张贴着开锁换锁、疏通下水、家政服务等内容的小广告。记者通过走访发现,该小区共有4栋居民楼21个单元,其中8个单元为木制楼道门,其余的铁制楼道门则多数已经损坏,形同虚设。居民们表示,老旧的楼道门根本无法起到防盗作用,楼道内经常会有陌生人出入,一些居民家还曾经有小偷光顾。据了解,除了上述问题,该小区的消防通道还时常被堵塞,尤其是到了晚上,经常有私家车、电动三轮车、小货车占用消防通道,一旦发生火灾,消防车根本进不来。

  【问题】居住人员复杂缺乏管理

  “针对小区内存在的问题,我曾多次组织居民进行协商解决,并希望尽快成立业主委员会,但是一些居民不愿意配合此项工作,导致此事至今未能实现。”采访中,捷屹小区一位不愿意透露姓名的居民无奈地对记者说。据该居民介绍,小区出现这样的问题最根本原因就是缺乏管理,在没有物业公司的情况下,业主委员会可以履行管理小区的职责。

  随后,记者从新城区东风路街道办事处兴安北路社区了解到,捷屹小区始建于2001年左右,共有300多户居民。该社区的一位工作人员告诉记者,捷屹小区有不少居民是外来租房户,人员构成较为复杂,由此也给管理带来很大难度。此前,社区就曾组织居民筹钱维修基础设施,但是许多居民并不配合,导致相关工作难以开展。

  【办法】律师:制定业主自律公约

  爱德律师事务所孟三红律师表示,根据《物权法》规定:小区的公共用地属小区全体业主共有,任何个人及单位不得随意占用。私搭乱建行为既影响美观,又带来安全隐患,更侵害他人利益,解决此类问题理想的办法就是成立业主委员会制定业主自律公约,动员业主自觉遵守。对于出现纠纷的,受侵害业主或者物业公司可以走法律途径,通过法院强制执行。

  针对占用消防通道这一问题,孟三红说:“根据《消防法》规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。作为火灾时的重要通道,消防入口如果被某住户的杂物占据了,占用者应该承担相关的法律责任。”

  【态度】社区:尽力协调解决

  据了解,近年来,呼和浩特市加大了老旧小区的改造力度,不少小区在改造过程中拆除了违章建筑,更换了防盗单元门等基础设施,困扰居民多年的问题彻底得到了解决。那么,捷屹小区能否被纳入老旧小区改造范围呢?就此事,记者采访了新城区东风路街道办事处兴安北路社区主任刘润虎。据他介绍,针对捷屹小区的问题,社区于2010年就开始向相关部门进行老旧小区改造申请,但是此事至今还没有批下来。对于这种情况,社区处会继续打报告进行申请。刘润虎说:“对于私搭乱建这一问题,捷屹小区的居民还没有向我们进行过反映,对此,居民可以直接与社区联系,我们会安排工作人员出面协调。此外,对于有成立业主委员会意愿的居民,可以提前与社区联系,我们会予以指导和协助。”

  用水、用电、用气、用暖、居住、出行,这些问题与老百姓的日常生活息息相关,为了更好地帮助老百姓解决实际困难,本报于去年8月份推出了《民生调查》栏目,并先后刊发了多篇通讯,如实、全面地对老百姓生活中遇到的问题进行了报道。在本报的关注下,许多民生问题得到了解决。如果您在生活中遇到了上述问题,请拿起电话与我们联系吧,我们的联系电话是18204710010。

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