国庆长假，在这传统的新闻“淡季”，频频“抢头条”的，是各地陆续推出的楼市新政。挤完景区“爬”完高速后回到家，有人才发现，自己已经失去买房资格了。
【背景】
自9月30日至10月3日，短短4天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9个城市先后发布楼市调控新政。随后，深圳楼市调控措施也连夜出台。
之前的10月3日，住建部还公布了45家违法违规的房地产开发企业和中介机构，重申严厉打击散布谣言、抬高房价、牟取私利的行为。
“十连击”外加“一记重拳”，力度很大，决心很强，但能否击落高高在上的房价，长假结束后，我们不妨静静等待。
今年与楼市相关的新闻还不止这些——年初，全国政协委员、财政部内部控制委员会委员张连起就提交了一份提案，建议简并“五险一金”，取消住房公积金，为企业降低成本;内蒙古团代表费东斌也提出建议，国家应出台其他类型住房保障政策，逐步取消住房公积金制度。此言一出，如同向公积金的资金池里丢了一块巨石，激起千层浪。
不少人关心的是，取消住房公积金有何利弊?从好的方面来说，取消住房公积金制度可为企业省钱，大幅盘活企业沉淀资金，为企业发展注入新的活力；对员工来说，不用交公积金意味着每个月可支配的收入也增多了，消费支出能力增强。坏的方面则是，取消公积金后，有购房意愿的员工尤其是体制内群体就无人一起分担买房压力，公积金贷款政策有可能享受不到了。
专家的理由是：住房公积金使用率偏低，主要是被高、中收入者所获得，加大收入差距，已违背政策初衷。“多数购房者会选商贷，而非公积金贷款。”在媒体的报道中，中介人士的说法也在印证专家的观点。
不过，这似乎与我们的直观感受不符。就拿南京来说，去年公积金“水池”几度告急，甚至有购房人被告知公积金下款要等大半年，公积金中心不得不出台“公转商”贴息贷款，求助商业银行才渡过难关。一直到前段时间，这个应急政策才被暂停。
【延伸】
“多数购房者会选商贷”，理由恐怕也不是“利率优势不明显”这么简单。在南京买过房的人都知道，很多楼盘都不允许顾客使用公积金，原因是公积金下款太慢，不利于他们资金回笼。
因此，在房价高企的当下，公积金制度仍有极强的现实意义和难以取代的作用。
首先，公积金仍是刚需族购房的最有力保障。对于大多数人而言，买房都要贷款，而公积金贷款的利率无疑是最低的。
其次，公积金是强制性的，取消之后，个人的缴存部分会以工资的形式还给职工，但企业缴存的部分，会不会发给职工呢？
再者，部分低收入人群确实没有公积金保障，但所谓的“加大收入差距”并不是公积金制度本身的错，有的单位交的太多，有的单位不肯交，这是涉及制度公平和加强监管的问题。
毋庸讳言，现在的公积金制度确实存在诸多问题，如用途过少、提取麻烦等，但这些都可以进一步优化和完善。在房价依然狂飙猛进的当下，在没有一个完美的替代政策出来之前，贸然提出取消公积金，有些操之过急，容易刺痛普通民众“谈房色变”的敏感神经，触发舆论反弹。
【声音】
因噎废食不如雪中送炭
□朱达志
目前的住房公积金制度确实存在诸多问题。首先，近年住房公积金缴存结余大幅增长，使用率却很低。究其原因，主要还是因为有钱人基本上都有房了，没房的人一时半会儿买不起，公积金贷款的最高额度也跟不上房价上涨的速度。其次，虽然《住房公积金管理条例》有明确规定，但民营企业的住房公积金缴存比例却低得可怜。第三，最大的问题还是不公平。在社会成员之间工资收入差距本身就很大的情况下，公积金的差距进一步拉大了贫富差距。
但是，现行公积金政策在执行过程中出现不公平，并不代表公积金制度本身不公平。作为一项住房金融制度，公积金的设计初衷正是为了满足人们的居住需求，其本身就蕴含着公平的考虑。现在公积金在缴存、使用等方面出现了诸多问题，我们要做的是纠偏、完善、改革这项制度，而不是因噎废食，简单地取消。
公积金不是锦上添花，主要还是雪中送炭。希望有关机构、部门和专家们深入调查研究，拿出科学合理、切实可行的建议来，完善制度，维护公平。（据人民网）
简单取消并非破题之法
□杨溪
长期以来，住房公积金难用、资金利用效率低，是公积金制度最为人诟病的两个“槽点”。取消公积金，乍一看免去了许多不必要的麻烦，但这真的能够一劳永逸地化解当下公积金所面临的尴尬吗？答案是否定的。
一个制度存在必有它存在的道理，不可能被随意地废除。住房公积金制度建立的初衷在于以互助方式解决职工住房问题。然而，伴随房价上涨，一些无力购房群体只能眼看着住房公积金变成沉睡账户。这就是为什么住房公积金的使用率极低。也正因如此，我们应该清楚地认识到，公积金“用不活”，不只制度本身存在问题，房价的节节攀高同样是一个现实问题。
至于增加企业负担一说，也有以偏概全之嫌。砍掉公积金支出，不如有的放矢地减税降费。况且，住房公积金虽然是强制缴存，但仍然是明确归属于缴存人名下的财产。就现阶段而言，公积金在居民安家置业方面的贡献不可小觑，难以替代。
事实上，住房公积金从来不应该有什么存废之争，房价狂飙之时，将其取消更是不妥。与其争论不休，不如好好想想如何提高公积金的使用率。（据北京商报网）
实现公平才能止息争议
□冯海宁
建议取消住房公积金的声音其实不是第一次出现，支持与反对，双方都有不少理由和依据来支撑自己的主张。
建议取消的主要理由，无非是缴存和使用不公。而反对取消住房公积金者认为，住房问题永远都是最基本的民生需求，公积金是解决住房问题的路径之一。同时，住房公积金不是社会保险，而是职工工资收入的一部分，取消公积金会影响职工收入。
实际上，取消不如改革。可能有人会说，各地住房公积金一直在改革，比如不断放宽提取条件让使用更公平，但使用不公仍然很突出。其实，这种小变化更像是安抚公众情绪，没有从根本上进行大改革，如果以公平、效率、民主为原则进行全面改革，相信不会出现建议取消的声音，即改革滞后导致取消住房公积金的声音不断出现。
这一改革要体现公平，必须把已经名不副实的住房公积金改为生活公积金或者民生公积金，对使用范围和提取条件重新设计，让缴费职工人人都能从中合理受益。而且，还要有效促进缴存公平，避免公积金沦为体制内职工的特殊福利。改革一旦解决公平使用问题，效率问题也就解决了。
【链接】
公积金贷款存在五大误区
不要盲目申请公积金贷款
自从国家下调了公积金贷款的利率之后，很多对买房失去信心的人，重新点燃了购房的希望。公积金贷款虽然好，但是人们可能对公积金贷款一直存在着很多不知道的误区。下面给大家总结一下：
1、公积金提取金额数量可以超出购房金额
关于公积金提取的金额，规定你需要多少，可提取多少，不能超过公积金的使用量。比如说，购房者想提取110万元的公积金去购房，但是房屋的总价只有100万元，剩余的10万元，购房者是不能提取的。只能用于其他用途。
2、利用公积金贷款资金支付购房首付
公积金去支付购房首付，这是很多人共同的误区。这个误区的意思就是，借款者的公积金额度，需要先消费后提款。也就是说，购房者需要自己支付购房首付，然后开具购房证明到住房公积金管理处提取公积金金额。简单来说，公积金只能用于支付房屋尾款，不能支付购房首付。
3、个人不良征信不会影响公积金贷款
各位借款者，不要认为公积金贷款特别容易申请，公积金贷款也是贷款的一种，只是比较优惠，如果借款者的个人征信特别差，公积金管理中心会拒签的。
4、公积金全家通用
这个也不算误区，只是有一些相关规定不同，如果子女是未婚，就可以使用父母的公积金来贷款，但是如果子女已经结婚，成立了家庭，那么子女需要自己承担社会责任。当然，父母想使用子女的公积金贷款，也是不被允许的。
5、住房公积金可以装修房屋
房屋的装修确实可以利用住房公积金去消费，但是规定是必须要房屋的大修，也就是彻底的翻修，如果只是房屋的微小改动，公积金管理中心是不会批的。
虽然公积金贷款是给购房者带来了很多便利，但是大家不要认为公积金贷款可以随便使用，这里面都是规定，公积金贷款的资金使用还是要看清楚为妙。
【e言】
@咖啡配奶茶：提取限制太多，导致公积金没法“活”起来。但退一步讲，就算是公积金“活”不起来，这一部分也是民众的财产，应该受到法律的保护，不能说取消就取消。
@盼日出：真正值得思考的是，这么一个民生政策，现在竟然有许多人表示不满。而建议取消，则是不满到了一定程度的表现。真正需要重视的是，公积金到底有什么问题，如何才能解决问题。
@行走的花儿：收入低的不会因公积金买得起房，收入高的不用公积金一样能买房。因此说取消的也有道理，但关键是取消了之后，政府和企业能不能把这部分结余分配到低收入者的手中。
不过，按照张连起的建议，取消住房公积金并不意味着国家和企业就不对员工买房负责了。他提议，应取消住房公积金，同时成立住房保障银行，即把公积金进行市场化运作，采取让银行直接管理的模式，以便于职工的提取与使用，让之还原到私产本质。
那么，若真的取消住房公积金，你愿意吗？
（稿源：综合光明网、新浪、网易）