“如果有房子能让我稳定地租一辈子，又何必买房呢？”在周围许多同学、同事都着急着存钱、看房、买房的当下，已经参加工作4年的“90后”市民小周却没有为此有过多的烦恼。“为什么要把自己绑在一套房子上？”这也成为当下不少与小周有着相同想法年轻人共同心声。
据国家统计局近日发布数据显示，7月份全国商品住宅销售面积同比增速大幅下滑至0.26%，几近零增长。与此同时，随着人口的持续导入，包括我市在内的不少城市租房市场需求开始激增，部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势。
采访中记者发现，随着租赁市场快速发展，我市“90后”人群置业观正发生变化，不少“90后”对租房表现出了很高的接受度，“只租不买”的观念正日渐流行。
租房还是买房？
大学毕业后，小周顺利在我市找到了一份称心的工作，由于家不在呼市，小周一工作父母就开始商量着要为他在呼市买套房，“家里的经济并不是那么宽裕，仅首付就要花掉父母一辈子的积蓄，我还要每月不停的还贷，我不想过这样的生活。其实用这些钱可以更好地规划父母和我的生活，去做许多更有意义的事。”小周与父母的想法不同。
“如果呼市有像北上广那样的长租公寓就更好了！”小周表示，只要租住的房屋稳定，同时，环境、服务都跟得上，自己肯定不会买房，“奋斗几十年难道就是为了一套房子吗？”采访中记者发现，有这种想法的年轻人在我市并不在少数，不少从外地来呼的 “90后”人群正逐渐成为租房主力军。
我市一家房屋租赁公司的负责人告诉记者，租赁客群“90后”化是目前住房租赁市场上发生的最大变化。“年轻人对租赁产品的要求也在发生变化，如附近有没有健身休闲空间，有的‘90后’租客甚至对房间的装修和配套有个性化要求，看能否收发快递、网络订餐方不方便、是否安装了网线等等。”
为何选择租房？
记者调查发现，房价过高、更在意生活品质、工作流动性大等因素是“90后”置业观发生改变的主要原因。
“房价不是高，是相当高啊！”26岁的小周对记者发出这样的感叹。
出生于1992年的李昊在我市一家企业工作，找到合适的婚房成了他最犯愁的事儿。李昊说，近期看了10多套房子，即便是在所谓的“价格洼地”，一套七八十平方米的二手房各种费用算下来，最便宜的也要五六十万元，而且首付比例还很高，“这不是现在的我能承受得起的。”李昊坦言，自己有买房的想法，但暂时没这个能力。“贷款肯定会影响生活品质，我和女朋友都不愿当‘房奴’。”
此外，工作流动性大，也让不少“90后”更乐于选择租房。在呼打拼的甘肃人张晓鹏说，现在年轻人很难长时间在同一个公司工作，工作地点也很难固定，如果城市配套公共服务跟得上，真正实现“购租同权”的话，租房是更灵活的选择。
记者调查发现，由于大城市能够提供更好的就业机会和发展平台，是不少年轻人的理想选择。“为了职业的发展，目前还是会留在呼市，选择租房。”不少受访者这样表示。
置业观念转变
采访中记者发现，不少“60后”父母们依然保持“认买不认租”的固有思维。
“我自己租房就可以，但父母不这么想。其实很多‘90后’都不想买房，因为那将背负太多的生活重担。但父母的观念并没有改变，他们还是希望自己出首付、孩子还房贷来购置房产。”小周直言，“目前对长租公寓还没有达成社会共识，接受度还不高，因此很难说通父母。”
“如果一个人长期租房，总会被认为‘混得不好’，因为不动产是身份和地位的象征。所以，我们就算用上几代人的积蓄也得给孩子凑够首付。”一位孩子在呼市打拼的家长坦言。
内蒙古诚安律师事务所律师王家毅表示，随着租赁当事人的权利义务和合法权益逐步得到保障，稳定租期和租金等方面的制度逐步建立，租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇，人们的置业观念将逐步从买房向租房改变。
“针对未来房地产市场将更多从增量市场转变为存量市场这一趋势，要想让存量市场发挥价值，就要充分发挥租赁的力量。”内蒙古大学经济管理学院副教授王锋正认为，未来房地产租赁市场和销售市场将因“租买选择”机制而相互制衡，“目前，中央确定12个租赁试点城市，这将为租房群体‘赋权’，也将成为国内其他城市未来政策的发力点。住房租赁市场的存在与发展，将对房地产市场的自我调节起到促进作用。”