煤勘小区
消防通道被堵
污水外漏
“小区门口污水外流两个月，臭气熏天没人管；消防通道被堵，安全隐患大，这些问题该由物业解决还是由所属单位解决？”7月9日，家住呼和浩特市新城区煤勘小区的王女士向北方新报正北方网反映。
煤勘小区是内蒙古煤炭地质勘查（集团）测绘院有限公司（以下简称“煤勘测绘院”）的家属区，属于老旧小区，不但存在的问题较多，而且还属于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交小区范围内。那么，小区存在的这些问题该由谁来负责解决？
居民：老旧小区问题多
7月9日，记者来到了煤勘小区发现，小区门口的地面有一部分已被散发着恶臭的污水“侵占”，地面由于长时间浸泡在污水中而变成了墨绿色。记者走近发现，漏水点处于居民楼台阶与地面的交接缝隙处，隐隐能看到污水不断流出，污水中还有一些虫子在蠕动。
“夏天热，这样的环境不是在给细菌滋生提供养料吗？”“太臭了，我们家都开不了窗户。”……听闻记者采访，该小区居民纷纷反映道。
王女士告诉记者，污水外流问题她和周围的住户已向入驻小区半个多月的瑞诚物业反应了数次。然而，物业每次都以物业移交工作交接未完成和资金不足为由推脱。除了污水外流问题，小区还存在消防通道被堵问题，春节期间小区就发生过一起火灾，因为消防通道被堵而给灭火工作带来了阻碍。这些都是安全隐患，却不知找谁处理。
随后，王女士先领记者来到小区西侧，只见西侧的小区铁栅栏门外建起一座建筑，将小区西门堵死。“这本来是一条路，叫南门里后巷，非典时期加的小区门，可是非典过去了，这条路却被堵死了，我们的消防安全通道也被堵死了。”王女士说。随后，王女士又领记者来到小区的东南角，指着一处建筑告诉记者，这里也是一个安全通道，也被堵死了。
“这个小区建于80年代，小区的供暖也很差，电线老化等问题严重，这些问题该由谁负责解决？”另一名居民左先生也向记者反映道。
物业公司：没签正式的移交合同
当日，记者找到了瑞诚物业，一位杨姓副总接受了记者的采访。他告诉记者，他们的物业公司是新城区东街街道办事处招投标过来的，目前负责79个老旧小区的物业管理。而煤勘测绘院曾于上个月让他们在一张纸上盖过一个章，纸上写的内容大概是煤勘测绘院要将物业工作移交瑞诚物业。但他们并没有和煤勘测绘院签订正式的移交合同，办理相关的手续，也就意味着，这个小区他们并没有正式接收。他们目前只是无偿为该小区清扫垃圾。
“这个小区我们不敢接收，问题太多了。”杨副总向记者出示了一份煤勘小区排查情况报告，报告中列出了该小区存在的污水管道不畅通、暖气管道需要更换、地沟检查口和上人孔存在安全隐患、电线杂乱老化、健身器材和运动场地未完成、院面整体破损、未安装监控设施等八大项问题。杨副总表示，希望煤勘测绘院能协助他们解决掉这些问题后，再办理移交手续签订移交合同。
煤勘测绘院：已经移交
对于居民反映的问题和物业公司的说法，记者于7月10日联系到煤勘测绘院后勤工作负责人梁晓光。他告诉记者，前段时间内蒙古巡视组到煤勘测绘院进行巡视，要求他们必须三个月内将物业交接结束，他们按照相关指示于6月2日和瑞诚物业进行了交接，也签订了移交协议，瑞诚物业也在移交协议上盖了章。
而对于小区内污水外溢两个月的情况，梁晓光表示，之所以没有处理的原因是弄不清楚是污水管道损坏还是供暖管道破损，在经过一段时间的排查后，发现污水外漏是污水管道损坏导致，而损坏的原因是供暖施工导致。在排查清楚后，他们已经于7月10日上午进行了施工维修。
而对于消防通道被堵一事，梁晓光告诉记者，小区东南角本来就没有消防通道，而且那一排的房子都50多年了，属于历史遗留问题。西侧的消防通道被堵，是在非典疫情防控以后的事情。被堵的那条通道是叫南门里后巷，是一条道路，以前还有路灯。但在非典疫情防控时期，要求小区封闭管理，所以小区就在南门里后巷的西口处安置了一个铁栅栏门。非典疫情防控结束后，有人在铁栅栏门外建起了一处建筑，将那条路堵死。但是建筑所占的地并不属于小区所有，所以他们也管不了。
而对于物业提出的其他问题，梁晓光表示，“三供”（供暖、供水、供电）他们早已经分离移交，而现在物业也已经移交，接收的物业公司应该负起责任。
7月12日，王女士告诉记者，小区的污水外漏问题已经解决。文·摄影/北方新报正北方网记者 马丽侠 实习生 王淏
