基础设施老化、配套不足、服务跟不上，随着建成年限的不断延伸，曾经的新小区如今成了老旧小区，如何改善才能提升居民生活质量，成为老旧小区改造首要破解的问题。去年呼和浩特市赛罕区共改造老旧小区82个，对不同小区的基础设施、功能等进行完善，不断提升居民的幸福感。
小区里里外外变样 居民生活更舒心
昨日，在长乐宫社区邮电长乐小区，不少居民趁着上午天气好，在院里的健身器材上锻炼身体，这是2021年老旧小区改造小区里新增加的设施。在健身器材旁是一处新建的长廊，居民锻炼累了还可以在长廊里休息。记者注意到，小区院内共开辟了两处健身区域，且附近都设置有长廊。不仅如此，原来院内的绿化带也进行了修整，有的区域将整片的绿化改成了一棵棵果树，虽然看起来绿化面积小了，但是小区环境质量却得到了提升。
“原来绿化带的面积比较大，因为小区没有物业管理，到了冬天里面全是枯枝落叶，存在安全隐患，到了夏天里面都是杂草，一点也不美观。种上果树后虽然看上去绿化面积变小了，但实际上和原来差不多，而且还开辟出了健身、休息娱乐的区域，让小区里的老年人有了锻炼身体的地方。”居民陈先生说。
邮电长乐小区改造不仅增设了健身器材、新建了长廊这些简单的便民设施，还对基础设施及小区功能进行了完善。“我们小区原来只有两个化粪池，改造过程中又新建了4个化粪池。经过沉淀，里面的脏水可以直接排走。而且这次工人还帮我们彻底清洗了原来两个化粪池里的淤泥，把原来旧的管道全部进行了更换，小区改造完大家居住也更舒心了。”居民郑先生介绍，邮电长乐小区建成于2000年，共8栋楼，500多户居民，且以老年人和外来租户居多。由于小区没有专业物业公司管理，小区环境卫生、安全状况不尽如人意，居民幸福感也大打折扣。2021年年初，得知小区要进行老旧小区改造时，不少居民还不愿意甚至阻挠改造，不曾想经过几个月的改造后，小区里里外外变了样，大家伙别提有多高兴了。
改造后的邮电长乐小区
老旧小区焕然一新 居民幸福感提升
通过老旧小区改造，让居民实实在在感受到变化、收获幸福的还有春雨小区。据介绍，春雨小区建成于1998年，共20栋楼、45个单元、624户居民。因该小区老旧存在地势北高南低、排水排污不畅，地下供排水管道、暖气管道腐蚀严重，房顶裂缝、防水油毡老旧致房顶漏水等诸多问题，严重影响居民正常生活。2021年春雨小区被纳入老旧小区改造范围，不仅重新做了屋顶防水，暖气主管道进行了改造，还更换了入户暖气支管，重新硬化了路面，强弱电入地，安装了监控设备等。经过改造的春雨小区焕然一新，居民幸福感也大大提升。
“春雨小区是2021年改造的一个试点小区，拆除了小区里的违建，建设了充电桩，铺设了透水彩色路面，特别是还做了线缆入地。以前小区线缆横七竖八架在空中，改造后强电、弱电线缆全部入地，使小区环境更整洁了。”赛罕区住房和城乡建设局人居环境发展促进中心主任陈炜介绍，2021年，赛罕区共改造了82个小区，建筑面积约183.41万平方米，涉及15222户居民，目前已经全部竣工。改造分为基础类、完善类、提升类，其中基础类包括地下管网、屋面防水、外墙涂料；完善类包括院面硬化、绿化，安装监控、适老设施等；提升类主要涉及一老一小，包括为老餐厅、幼儿园等。
老旧小区怎么改，改哪些？在改造的过程中赛罕区住房和城乡建设局人居环境发展促进中心的工作人员提前与居民沟通，了解居民的想法，尽最大可能满足居民的要求。“每个老旧小区改造经费都是有限的。在改造前我们会充分听取居民的意见，例如改造中有楼道刮腻子这一项，我们就会和居民沟通，刮了腻子就不能建凉亭，建了凉亭就没有办法刮腻子，改哪个居民来选择。”陈炜介绍，老旧小区改造不仅要站在居民的角度，实实在在提升居民生活质量，还要和居民多沟通，了解居民的心意，将改造真正改到居民的心坎上。
□文/图 呼和浩特晚报记者 王英
